בית המשפט העליון נתן בפברואר 2022 פסק דין מעניין בנוגע לקשר שבין ממ"דים (מרחב מוגן דירתי), מיסוי והתחדשות עירונית. עיון מעמיק בתוכן ובדברי השופטים, מהווה נקודת פתיחה חשובה עבורנו לדיון על התחדשות עירונית כמנוע להגנה ביטחונית ולהגברת החוסן לאומי.

"ממ"ד קרוב ותקני משפר את ההגנה על השוהים בו עד יעבור זעם", כתבה כב' השופטת בפסק הדין והוסיפה, "תכלית חשובה זו מוגשמת באמצעות עידוד בעלי דירות להוסיף לדירתם ממ"ד בשטח מינימלי, באמצעות הענקת פטור מהיטל השבחה, המביאה לחיסכון כלכלי" (בר"ם 21/6874). פסק הדין עסק במקרים נפוצים שבהם יזמים רוצים לקבל פטור מהיטל השבחה מכוח תמ"א 38 למרות שהממ"ד תוכנן מחוץ לקווי הבניין. בית המשפט העליון עמד בפסיקתו על הערך הביטחוני של הממ"ד, לצד התכלית של תמ"א 38 כנגד רעידות אדמה, וקבע כי יש ללכת עם פרשנות מרחיבה בכדי לעודד התחדשות עירונית.