כצפוי וכפי שכבר נאמר בעבר, גם הדו"ח הנוכחי של מבקר המדינה מצא שאין יישום מספק של תמ"א 38 בפריפריה. המבקר הדגיש את הסיבה המרכזית לכך והיא שתמ"א 38 מבוססת על מודל כלכלי, ובאזורים רבים בפריפריה שבהם שווי הנכסים נמוך, אין כדאיות כלכלית לקידומה.

זהו אתגר ידוע ששורטטו לו לא מעט פתרונות בעבר, אשר אינם מיושמים (לכל הפחות לא בהיקפים משמעותיים). למשל:

· ניוד זכויות בנייה – מתן אפשרות לנייד זכויות בנייה ממבנה או מתחם מסוים למקומות אחרים. כולל, במידת הצורך, לרשויות מקומיות אחרות.

· מודעות – הגברת המודעות בקרב הציבור לחשיבות שבקידום התחדשות עירונית בפריפריה.

· פעילות ציבורית/ממשלתית – לקיחת המשימה של קידום התחדשות עירונית בפריפריה לידי המדינה וקידום מתחמי פינוי בינוי רחבי היקף במימון ממשלתי או עם סיוע ממשלתי.

· מתן תמריצים לקבלנים ויזמים שעובדים בפריפריה – מתן תמריצים לקבלנים ויזמים שעובדים בפריפריה. למשל, על ידי הטבות מיסוי, הלוואות בערבות מדינה ועוד.

· קידום התחדשות עירונית על קרקעות ציבוריות – במיוחד קרקעות שנמצאות בסמוך למתמחים פוטנציאליים לפינוי בינוי.

אחד מהמומחים הבכירים העוסקים בתחום זה הוא ד"ר בני ברוש, לשעבר מנהל אגף הבניין במכון התקנים וכיום מנהל חטיבת ההנדסה והרגולציה בקבוצת רב-בריח ומרצה להנדסת מבנים במחלקה להנדסה אזרחית באוניברסיטת אריאל.

ד"ר ברוש מדגיש שבעוד שהאתגרים בפריפריה מוכרים, היערכות לרעידת אדמה לא תלויה רק בקרבה לשבר הסורי-אפריקאי.

"כולם מדברים על הפריפריה וצריך לדבר על הפריפריה", הוא מסביר, "בד בבד אסור לנו לשכוח שרעידות אדמה חזקות יפגעו בכל הארץ. ההיסטוריה של ארץ ישראל שזורה ברעידות שגרמו לנזקים עצומים גם בערים כמו ירושלים, צפת ורמלה שבפנים הארץ. במקביל למציאת פתרונות הולמים לפריפריה יש להמשיך ולפעול בתחום בכל רחבי הארץ וכמובן שגם באזור המרכז שבו גרים מיליוני ישראלים".